Expansión de las propiedades de alquiler temporal en el territorio
Esta alternativa ha ganado popularidad entre quienes desean obtener ingresos recurrentes de sus propiedades, tanto turistas como inversionistas.
La edificación de apartamentos en República Dominicana ha experimentado un crecimiento constante, especialmente en áreas urbanas y turísticas como Santo Domingo y Punta Cana, impulsada por la alta demanda y la inversión en alquileres temporales.
De acuerdo con el informe “Comportamiento del Mercado Inmobiliario en República Dominicana en el Primer Semestre 2024”, realizado por Coroto, se detectó un aumento en la demanda de apartamentos en alquiler basado en la visualización de anuncios por parte de los usuarios.
En el segundo semestre de 2023, el 70% de los anuncios vistos eran de alquiler, mientras que el 30% restante correspondía a ventas de viviendas.
Para el primer semestre de 2024, el porcentaje de anuncios de alquiler ascendió a un 75%, reflejando el interés creciente en este tipo de propiedades debido a la migración urbana y la movilidad laboral.
Se observa un aumento en la preferencia por alquileres a corto plazo, facilitados por plataformas como Airbnb, lo que resulta atractivo tanto para turistas como para inversores.
El Distrito Nacional destaca como líder en oferta y demanda inmobiliaria, con más del 50% centrado en ventas y alquileres, especialmente en áreas como Bella Vista, El Millón, Evaristo Morales y Ensanche Naco.
Asimismo, las zonas turísticas más demandadas incluyen Bávaro/Punta Cana, Juan Dolio, Puerto Plata, Boca Chica y La Romana, las cuales han experimentado un crecimiento significativo en el sector inmobiliario en los últimos cuatro años.
La demanda de apartamentos varía dependiendo de la distribución de espacio y tipo de operación. En el caso de las unidades en venta, el 60% corresponde a tres habitaciones, el 30% a dos habitaciones y el 10% restante a otras opciones.
En contraposición, la demanda de apartamentos en alquiler se divide de forma más equilibrada: 31% de una habitación, 32% de dos habitaciones y 36% de tres habitaciones.
En las áreas más solicitadas como Punta Cana y Puerto Plata, se han evidenciado incrementos significativos en los precios de venta de propiedades.