La certificación de dominio: un gesto de equidad social
El mandatario Luis Abinader ha situado en la vanguardia de su estrategia socioeconómica la entrega de certificados de propiedad a antiguos propietarios y nuevos compradores de terrenos estatales o viviendas recién construidas por el gobierno, definiéndolo como un acto de equidad social que ayuda a paliar la escasez de viviendas en el país.
Esta iniciativa ha dado frutos significativos hasta ahora, ya que durante su mandato anterior se entregaron más de 110,000 títulos de propiedad, comprometiéndose a triplicar esta cifra en su segundo periodo.
Se considera un gesto de equidad, una obligación de nuestra legislación. Según las leyes actuales, la propiedad es uno de los derechos reales principales, junto con la habitación, servidumbre y enfiteusis, derivados del derecho de propiedad, que otorga al titular la autoridad para usar, disfrutar y disponer de la cosa, como establece el artículo 544 del Código Civil.
En la reforma constitucional de 2010, se elevó el derecho de propiedad al nivel de los derechos económicos y sociales, porque garantiza la libertad individual y se considera crucial para el crecimiento económico y el desarrollo, además de ser necesario para la cohesión social.
En este marco, el Estado reconoce y protege el derecho de propiedad en el artículo 51 de la Constitución, identificándolo como una función social con responsabilidades asociadas. Además, se compromete a facilitar, conforme a la ley, el acceso a la propiedad, especialmente a la propiedad inmobiliaria con título.
En esta etapa crucial, Abinader destaca la importancia de otorgar títulos de propiedad como un motor para la economía local, ya que al poseer estos títulos, las personas ingresan a la economía formal, les permite acceder a los servicios bancarios y les da seguridad.
Con el fin de fundamentar la estrategia socioeconómica detrás de la certificación de propiedad, Abinader invitó al Palacio Nacional al reconocido economista peruano Hernando de Soto, creador de la teoría de la titulación y propiedad como generadores de grandes capitales.
De Soto elogió el crecimiento económico de la República Dominicana, considerando que está en muy buena posición, especialmente por la estabilidad social que muestra en comparación con otros países de América Latina.
Adicionalmente, esta acción no solo contribuye a la equidad social, sino que también fortalece la integridad de la economía nacional, creando un ambiente propicio para el desarrollo sostenible y la prosperidad de todos los ciudadanos.
La importancia de la certificación de propiedad para el empoderamiento individual
La entrega de títulos de propiedad no solo representa justicia social, sino que también empodera a los ciudadanos al permitirles ejercer plenamente sus derechos legales sobre sus propiedades, fomentando así un mayor sentido de seguridad y pertenencia en la sociedad.