Asegurar un equilibrio legal en la terminación de contratos de alquiler es esencial
La necesidad de establecer normas precisas para la finalización de arrendamientos y desocupaciones es crucial para reducir el deficit habitacional y crear un ambiente propicio para propietarios e inquilinos, según la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi).
Según Acoprovi, la clave radica en regular de manera justa y equilibrada la terminación de contratos de alquiler y los procesos de desalojo, ofreciendo seguridad jurídica en cada paso y garantizando un trato equitativo para ambas partes.
Desde Acoprovi se destaca que las falencias y conflictos actuales se presentan principalmente al momento de finalizar un contrato de alquiler y al llevar a cabo un desalojo.
La importancia de establecer reglas claras y equitativas radica en la promoción del desarrollo de viviendas destinadas al alquiler, lo que contribuiría a la reducción del déficit habitacional y a la creación de un entorno favorable tanto para propietarios como para inquilinos.
Los dirigentes de Acoprovi destacan que el actual Código Civil abarca todos los aspectos necesarios para la formalización de un contrato de alquiler, pero hacen hincapié en la carencia de pautas precisas para la terminación de contratos o posibles incumplimientos, así como en la ausencia de compensaciones para prevenir desalojos abusivos.
La presidenta de Acoprovi, Annerys Meléndez, basa las sugerencias y recomendaciones en la experiencia peruana y en el asesoramiento de expertos del sector, quienes respaldan la necesidad de establecer normativas similares a las implementadas en Perú en cuanto a desalojos.
El anteproyecto de ley de alquileres, considerado vital para mejorar la situación actual, ha sido reintroducido este año tras haber expirado el año pasado, sin embargo, preocupa a Acoprovi que no se hayan considerado las observaciones realizadas por el gremio.
Impulsar un mercado de alquileres justo y dinámico es fundamental
Acoprovi destaca tres pilares esenciales que deben incluirse en una Ley de Alquileres: equilibrio de derechos y obligaciones, celeridad en la resolución de conflictos y estímulo al mercado de alquileres para promover una mayor oferta, competitividad y calidad en el sector.