Construcción espera reducción significativa en tasas de interés
La disminución de la política monetaria aún no ha tenido el impacto esperado en las tasas de interés bancarias, motivo por el cual constructores y promotores de viviendas anhelan que se produzca una reducción más marcada antes de que finalice este año. Esto permitiría deshacerse de un exceso de viviendas sin vender.
En el Encuentro Económico de HOY, representantes de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) expresaron su preocupación por la escasa repercusión que las últimas reducciones en la tasa de política monetaria del Banco Central (BCRD) han tenido en las tasas de interés hipotecarias.
Impacto en el sector construcción por alza en tasas de interés
El sector de la construcción ha enfrentado desafíos significativos debido a la inflación y los costos de los préstamos hipotecarios, que oscilan entre un 14% y un 16%. Esta escalada en las tasas de interés ha resultado en una disminución del 35% al 40% en las ventas de viviendas, especialmente en las más asequibles (por debajo de RD$ 5,025,380.75).
Se reconoce el manejo adecuado de las autoridades monetarias dominicanas, influenciado en gran medida por las decisiones de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed).
Expectativas de reducción en tasas de interés antes de 2024
Se espera que las tasas de interés locales desciendan al menos dos o tres puntos porcentuales antes de que concluya el año actual, en línea con los ajustes internacionales.
Se insta al BCRD a considerar diferentes medidas de flexibilización monetaria, incluida la liberación de recursos del encaje legal para apoyar el sector de la construcción y mantener tasas de interés atractivas.
Impacto en las ventas de viviendas por aumento en tasas de interés
La dificultad de obtener financiamiento debido al incremento en las tasas de interés ha llevado a una reducción en las ventas de viviendas, según datos recopilados por Acoprovi de constructoras, promotores y entidades financieras.